Aide à la Décision
Simulateur Financier Dynamique
Paramètres de Simulation par Structure
1. SCI Les Terrasses (Foncier & Hébergement)
MURS
Hébergement Gîtes (Saisonnalité & Tarifs)
3 gîtes exploités
Gîte 1 : L'annexe
Haute Saison
240 €
Basse Saison
160 €
Gîte 2 : La Tour
Haute Saison
220 €
Basse Saison
150 €
Nuitées / Gîte (L'annexe & La Tour)
Nuitées Haute Saison
60 j
Nuitées Basse Saison
60 j
Gîte 3 : La Villa (Indépendant)
GÎTE VIP
Tarif Haute Saison
200 €
Tarif Basse Saison
130 €
Nuitées HS (Villa)
60 j
Nuitées BS (Villa)
60 j
Événements & Privatisations (Site & Rooftop)
Privatisation du site (6k€/unit)
6 évén.
1. Prestations Rooftop (Animations & Soirées)
Événements/an
25
Personnes/ev.
30 pax
Ticket moyen/pax
60 €
2. Privatisation Rooftop (Forfait ferme)
Privatisations/an
10
Prix Privatisation
1 500 €
Financement Bancaire & Loyer Perçu (SCI)
Montant Emprunt SCI
570 000 €
Apport Personnel SCI
35 000 €
Taux Emprunt SCI
4.0 %
Loyer Annuel SAS (Pop-up)
12 000 €
2. SAS Pop-up Bar (Exploitation Commerciale)
COMMERCE
Saisonnalité : Jours d'Ouverture & Affluence (HS / BS)
Haute Saison (Ex: Juillet / Août)
Jours d'ouverture HS
60 jours
Affluence (Visiteurs/j)
200 vis.
Basse Saison (Ailes de saison)
Jours d'ouverture BS
50 jours
Affluence (Visiteurs/j)
90 vis.
Ticket Moyen & Financement SAS
Ticket Moyen Global
15 €
Montant Emprunt SAS
200 000 €
Apport Personnel SAS
50 000 €
Taux Emprunt SAS
4.2 %
Brigade de Personnel (SAS)
| Poste | Net / Mois | Durée | Coût Chargé (x1.8) |
|---|
Flux Consolidés Simulés
Cash-Flow Net SCI
Patrimonial & Rooftop
+0 € / an net
Bénéfice SAS Pop-up Bar
Exploitation Commerciale
+0 € / an net
Trésorerie Globale Cumulée (An 1)
0 €
Somme du solde net annuel de la SCI (incluant L'annexe, La Tour, La Villa, la privatisation du site et le Rooftop) et du bénéfice net d'exploitation de la SAS.